Athensmall ή κρίση, ποια κρίση;

Xιλιάδες νέα τετραγωνικά μέτρα εμπορικών χώρων δρομολογούνται για τα επόμενα δύο χρόνια στο Λεκανοπέδιο της Αττικής. Σε σχετικό ρεπορτάζ του capital.gr διαβάζουμε όλες τις λεπτομέρειες. Ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά. Το ρεπορτάζ είναι του Δημήτρη Δελεβέγκου.

1. Ο όμιλος Pasal Development σχεδιάζει επί της λεωφόρου Αλίμου, στον Άλιμο εμπορικό κέντρο – κτήριο καταστημάτων και εκθέσεων, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 3.120 τ.μ. Η εισηγμένη επιδιώκει να παραδώσει προς χρήση το project εντός του πρώτου εξαμήνου του 2009.

 

2. Υπό ανέγερση βρίσκεται και το εμπορικό κέντρο στην λεωφόρο Κηφισού που ανήκει στον όμιλο Βιοχάλκο, έκτασης 22.000 τ.μ., με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το 2010.

3. Με την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας, αλλά και του εταιρικού ανασχηματισμού του ΟΣΕ που τοποθετείται χρονικά μετά το τέλος της χρονιάς αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή του mall του ΟΣΕ. Θα δημιουργηθεί στο οικόπεδο 15 στρεμμάτων δίπλα στον σταθμό του ΗΣΑΠ και θα αποτελείται από 40.000 τ.μ. γραφειακών και εμπορικών χώρων.

4. Επενδύοντας στις ιδιαίτερες προοπτικές που εμφανίζει η οδός Πειραιώς, ο όμιλος Παπαθεοχάρη επιδιώκει την ανέγερση του “Πειραιώς mall”, το οποίο θα είναι μέρος του “Αθηνών Αρένα”. Θα αποτελείται από τέσσερα επίπεδα, υπόγειο πάρκινγκ 2.500 θέσεων και θα είναι επιφάνειας 50.000 τ.μ.

5. Παράλληλα, η Artume (ανήκει στο βρετανικό fund MGPA και συμμετέχει και η Prufrock) σχεδιάζει εντός του 2010 να ξεκινήσει την κατασκευή πολιτισμικού-εμπορικού κέντρο στο ακίνητο “Μουζάκη” στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισού και Λένορμαν. Το project θα είναι συνολικής επιφάνειας 53.000 τ.μ. , θα διαθέτει 2.400 θέσεις στάθμευσης και αναμένεται να λειτουργήσει μέσα στο 2012.

6. Στα νότια της πόλης, στο Νέο Φάληρο, ο όμιλος Χαραγκιώνη σχεδιάζει την υλοποίηση του εμπορικού κέντρου Aegean Park, το οποίο, βρίσκεται στη φάση της αδειοδότησης και θα αποτελείται από 60.000 τ.μ.

7. Σε συνεργασία, επίσης, με τη Sonae Sierra, ο όμιλος Χαραγκιώνη προγραμματίζει να έχει ολοκληρώσει μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2010, το εμπορικό κέντρο στο Γαλάτσι. Σημειώνεται ότι έχουν ήδη επενδυθεί περί τα 20 εκατ. ευρώ, με την επένδυση να παραμένει ακόμη στα χαρτιά λόγω γραφειοκρατικών και νομικών κωλυμάτων.

Επίσης μεγάλες εμπορικές εναπτύξεις προωθούνται στα Μεσόγεια (στο Κτήμα Καμπά) και στο Ολυμπιακό Χωριό, στους Θρακομακεδόνες. Κρίση είναι, θα περάσει!

Πρώην Υπουργείο Παιδείας: τι φέρνει το αύριο;

Τώρα που η Μητροπόλεως παίρνει τα επάνω της το παρατημένο κτίριο του πρώην Υπουργείου Παιδείας χάσκει σαν μαύρη τρύπα. Υπενθυμίζεται ότι τον Ιούνιο του 2007 οι εγκαταστάσεις του Υπουργείου Παιδείας  μεταφέρθηκα στη νέα του έδρα, στο Ολυμπιακό Κέντρο Τύπου, στο Μαρούσι, ύστερα από 46 χρόνια παρουσίας στη γνωστή πολυώροφη οικοδομή της οδού Μητροπόλεως 15.

Το κτίριο ανήκει στην Εκκλησία της Ελλάδος και σύμφωνα με πληροφορίες φαίνεται πως έχουμε δύο ενδεχόμενα “αξιοποίησής” μπροστά μας: μικρό εμπορικό κέντρο ή ξενοδοχειακή μονάδα. Στο αθηναϊκό φόρουμ της ιστοσελίδας skyscrapercity.com (www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=896564) και σε σχετικό δημοψήφισμα είχε πλειοψηφίσει με μεγάλη διαφορά η λύση της κατεδάφισης και της διαμόρφωσης του οικοπέδου σε χώρο πρασίνου.  Το είχε υπογράψει μια εμβληματική μορφή του ελληνικού μοντερνισμού, ο αρχιτέκτονας Πάτροκλος Καραντινός (1903-1976), αλλά στα χάλια που είναι σήμερα ποιος Αθηναίος μπορεί να το αγαπήσει;

(Η φωτογραφία είναι από το αθηναϊκό φόρουμ της ιστοσελίδας skyscrapercity.com).

WeLovePanepistimiouStreet

Σώζεται τελικά;

Είναι η αγαπημένη μου μεσοπολεμική πολυκατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Παπαδιαμαντοπούλου και Αιγινήτου, γωνία. Τα χρώματα, οι εξώστες, τα παραθυρόφυλλα, η επιβλητική του θέση. Όπως έλεγε και η Ντάιαν Γουίστ στη «Χάννα και οι αδελφές της» του Γούντι Άλλεν με αυτό το κτίριο «σου έρχεται να θέλεις να βάλεις τις πυτζάμες σου». Τον περασμένο χειμώνα κινδύνευσε σοβαρά με κατεδάφιση. Υπήρξε κινητοποίηση από τη Monumenta και μεμονωμένους Αθηναίους αλλά η υπόθεση φαινόταν ξεγραμμένη.  Ένα, σχεδόν, χρόνο μετά η πολυκατοικία που χτίστηκε το 1931  από τον αρχιτέκτονα Ξενοφώντα Αγγελίδη είναι ακόμα στη θέση της.

Η Αθήνα τη νύχτα

Οδός Σταδίου, δεκαετία του ‘60. Τρεις παρατηρήσεις. Πρώτον, η οικεία επιγραφή του Greek Arts, ένα κατάστημα που προσωπικά θυμάμαι στην Φιλελλήνων. Δεύτερον, ένα υποκατάστημα του Λαμπρόπουλου, πάντα στο Μέγαρο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού. Τι να πουλούσε άραγε και υπήρχε η ανάγκη για ένα δεύτερο μικρότερο κατάστημα πέρα από τη ναυαρχίδα των Χαυτείων; Τρίτον, το σημείο της λήυψης της φωτογραφίας όπου διακρίνεται η βιτρίνα ενός καταστήματος παιχνιδιών (;). Στην αρχή ήμουν σίγουρος ότι ήταν η «Πανελλήνιος Αγορά», το πρώτο παιχνιδάδικο του κέντρου που θυμάμαι (έκλεισε στις αρχές της δεκαετίας του ‘90). Αλλά μάλλον κάνω λάθος.

Πόσες μέρες κρατάνε τα θαύματα;

Η φωτογραφία είναι του Αλέξανδρου Μπελτέ (ΑΠΕ).

Καθόλου ενθαρρυντική η πρωϊνή φωτογραφία του Αλέξανδρου Μπελτέ από την πλατεία Συντάγματος. Μηχανάκια παρκαρισμένα στο πεζοδρόμιο της πλατείας, απέναντι από τα ξενοδοχεία. Τι απέγινε η μηδενική ανοχή του κ.Χρυσοχοϊδη; Ας αποδώσουμε τη «χαλάρωση» στη φούρια της Ελληνικής Αστυνομίας παραμονές Πολυτεχνείου. Πάνω που είχαμε αρχίσει να ελπίζουμε. Για να δούμε….

Σούρουπο στην Αθήνα

Έπεσα σ’ αυτήν τη φωτογραφία στα εγκαίνια του Athens Photo Festival (πρώην Μήνας της Φωτογραφίας) που άνοιξε τις πύλες της το απόγευμα της Παρασκευής στην Εσπλανάδα, στο Δέλτα Φαλήρου. Είναι της Ολυμπίας Ορνεράκη και έχει μέσα της τρία πράγματα που αγαπώ πολύ. Τις φωτεινές υδρόγειες σφαίρες (παιδικό κόλλημα), τις πολυκατοικίες των προαστίων και την τοπιογραφία της Αθήνας με τα τρία της μεγάλα βουνά να ορίζουν το περίγραμμά της. Το βουνό πρέπει να είναι η Πάρνηθα.

Σαν να μην πέρασε μια μέρα. Ή σχεδόν.

Kαρτ-ποστάλ της δεκαετίας του ‘70 (πιθανότατα, αρχές) αν παρατηρήσει κανείς ότι το οικόπεδο στη συμβολή της Πανεπιστημίου και της Βασιλίσσης Σοφίας είναι ακόμα άχτιστο. Εκεί βρισκόταν μέχρι τα μέσα του ‘60 ένα από τα πιο εντυπωσιακά κτίρια σε όλη την Αθήνα, το Μέγαρο Παπούδοφ. Κατεδαφίστηκε αλλά δεν χτίστηκε πριν το 1982 όταν ο Ιωάννης Βικέλας υπέγραψε ένα πολυόροφο γυάλινο κτίριο που στέγασε το ξενοδοχείο Astir Palace. Το ξενοδοχείο λειτούργησε για περίπου 10 χρόνια και τα τελευταία χρόνια έχει επινοικιαστεί από υπηρεσίες του Υπουργείου Εξωτερικών. Αριστερά διακρίνεται το Κολωνάκι που τουλάχιστον από ψηλά δεν είναι αυτό που λέμε «κόβει την ανάσα». Στα δεξιά προσέξτε το νεόδμητο ακόμα Εθνικό Κέντρο Ερευνών, έργο του Κωνσταντίνου Δοξιάδη.

Οδός Μητροπόλεως, η επιστροφή ενός αουτσάιντερ

Στις 12 Νοεμβρίου ανοίγει για το κοινό η νέα fnac.

Τα εγκαίνια της νέας fnac στη συμβολή της Μητροπόλεως με την οδό Αιόλου επιβεβαιώνουν την αργή αλλά σταθερή άνοδο της οδού Μητροπόλεως. Προηγήθηκαν τον Σεπτέμβριο τα εγκαίνια της νέας έδρας του Ινστιτούτου Θερβάντες ενώ υπάρχουν μικρότερες αλλαγές που βάζουν γερά τον ωραίο αυτό δρόμο στο παιχνίδι του real estate. Η Μητροπόλεως ήταν για πολλά χρόνια ο φτωχός συγγενής της Ερμού, χωρίς σημαντικό εμπορικό ενδιαφέρον, ένα αναιμικό αουτσάιντερ. Νομίζω ότι η απομάκρυνση του Υπουργείου Παιδείας από το γνωστό κτίριο έπαιξε ψυχολογικά ένα ρόλο στη διαφαινόμενη τάση αναβάθμισης. Η Μητροοπόλεως διαθέτει πιο συμπαγές και καλύτερης ποιότητας κτιριακό απόθεμα από άλλους σημαντικότερους εμπορικά δρόμους και ήρθε ο καιρός να το αξιοποιήσει.

Ελεύθερα Προπύλαια

Η φωτογραφία του Ορέστη Παναγιώτου (ΑΠΕ).

Τέλος η αναστήλωση των Προπυλαίων και σύντομα το μνημείο παραδίδεται χωρίς τις σκαλωσιές. Ευκαιρία να ξαναπάμε Ακρόπολη. Όχι μόνο Μουσείο, Μουσείο, Μουσείο. Προσέξτε τους λόφους απέναντι πνιγμένους στο φρέσκο χορτάρι που μας χάρισαν οι μπόλικες βροχές αυτού του βροχερού φθινοπώρου.